Finanse

Choć rynek budowlany po okresie niebywałego wprost rozkwitu przeżywa teraz – jakby dla równowagi- czas znacznego kryzysu, załamanie na rynku nieruchomości może oznaczać dobry czas dla inwestorów.

Według najnowszych prognoz, tego roku biznesowego załamania nie przeżyje co dziesiąty rodzimy developer. Ceny mieszkań gwałtownie spadają, ponieważ ich poziom osiągnął pułap niemożliwy do osiągnięcia przez polskiego nabywce – a ten, nawet jeśli gotowy jest zadłużyć się na resztę życia w celu kupienia własnego „M”, szanse na kredyt ma niewielkie, ponieważ banki znacznie zaostrzyły warunki finansowania zakupu nieruchomości. Paradoksalnie, właśnie to chwilowe – bo najwyżej kilkuletnie – załamanie rynku, może sprzyjać inwestowaniu w nieruchomości.

Zmniejszają się koszty nabywania mieszkań, co oznacza, że maleje też budżet, jaki należy przeznaczyć na inwestycje. Szczególnie istotne staje się to w momencie, gdy kupujemy nowe mieszkania lub apartamenty – oznaczać to może dla nas naprawdę duże oszczędności. Nieruchomości tymczasem – jak wiemy – to doskonała inwestycja długoterminowa, lokata, która przetrwa niejedno załamanie rynku i zawirowania koniunktury. I nie musi to wcale oznaczać, ze zakupiona przez nas nieruchomość stać będzie ‘odłogiem’ w oczekiwaniu na lepsze czasy – już teraz możemy doskonale zarobić, kupując np. apartamenty nad morzem. Niesprzyjający kurs walut sprawił, że wakacje nad Bałtykiem stają się coraz popularniejsze, a ceny wynajmu z miesiąca na miesiąc szybują w górę. Nie dość, że taka inwestycja ma szansę się zwrócić, to jeszcze może na siebie naprawdę realnie zarobić – dotyczy to w szczególności nieruchomości luksusowych, o szczególnie wysokim standardzie. Jak wiemy z lekcji ekonomii, dobra luksusowe, ‘z wyższej półki’ w mniejszym stopniu ulegają wszelkim negatywnym koniunkturom, ponieważ ich główni konsumenci należą do tej grupy społeczeństwa, która skutki kryzysu odczuwa stosunkowo późno, jeśli nie najpóźniej.