Finanse

Planowana jest radykalna zmiana polityki kredytowej polskich banków. KNF w najbliższym czasie rozpocznie prace nad specjalną rekomendacją, której zadaniem jest ukrócenie liberalnego podejścia instytucji finansowych do liczenia zdolności kredytowej. Niepokój ekspertów budzi przyzwolenie na branie kredytów na zakup mieszkania w Grudziądzu przez osoby z dość niskimi zarobkami. Oznacza, to że raty pochłaniają znaczną część ich [...]

Instytucja tak chętnie daje kredyt hipoteczny pod zakup  ponieważ prawie wcale nie ryzykuje. Jeśli trafi na nierzetelnego lub niewypłacalnego klienta, który nie jest w stanie spłacać rat kredytu, wtedy właścicielem mieszkania staje się bank i zazwyczaj jest więcej warte niż w dniu jego zakupu za sprawą dynamicznego wzrostu cen nieruchomości. Kredytodawca zarabia więc zarówno [...]

Zwykle im krótszy okres kredytowania, tym mniej się opłaca brać kredyt denominowany w obcej walucie dochodzi tu spread walutowy, tzn. różnica pomiędzy kursem zbytu danej waluty po takim kursie spłacamy raty kredytu a kursem nabycia (po takim kursie bierzemy kredyt. Z drugiej strony w krótkim okresie ryzyko kursowe jest o wiele niższe, niż w długim [...]

Wysokość kredytu kwota ta tylko teoretycznie jest uzależniona przez cenę nieruchomości i środki pieniężne, które posiadamy. W praktyce musimy wziąć pod uwagę to, czy chcemy kredytować tylko zakup lokalu, czy również koszty wykończenia i urządzenia mieszkania czy domu. Poza tym, czasami musimy zdecydować, w jakim procenciejakiej części zapłacimy za naszą nieruchomość ze środków własnych, a [...]

Można zaobserwować pole do dalszego wzrostu cen nieruchomości w wielkich miastach jest właśnie najlepszym przykładem tego zjawiska. Porównując ceny w miastach takich jak Łódź, czy Rzeszów|nieruchomości Rzeszów, z cenami nieruchomości w miastach, o których była mowa wcześniej, widzimy, że różnice są czasami nawet kilkukrotne - zgodnie z tym co zapowiadały biuro nieruchomości Rzeszów. W związku [...]